אושר לפרסום- האלפיון העליון השקיע מאות מיליוני דולרים ברכישת מרכזים לוגסיטיים בארה"ב המושכרים לממשלת ארה"ב בחוזים ארוכי טווח, וכעת רילקו תאפשר לבעלי 600,000 ₪ להצטרף אליה לרכישת מרכז לוגיסטי בפלורידה.
מדובר על רכישה של מרכז לוגיסטי במיקום אסטרטגי, עם תפוסה של 93% כבר בעת הרכישה. המרכז מאוכלס בשוכרי עוגן ןבעיקר משרד הבריאות של פלורידה, אשר חתם על חוזה עד לשנת 2055.
האפיק של מחסנים לוגיסטיים נהנה מתפוסות גבוהות של מעל 95% ונחשב לסולידי ויציב. לא סתם האנליסיטים סימנו את תחום המרכזים הלוגסיטיים כאפיק ההשקעה של שנת 2025.
למשל חברת הנדל"ן cbre פירסמה סקירה מקיפה על השוק ל2025
"מדובר בהזדמנות חד פעמית" אומר תומר חי, מנכ"ל רילקו. "גם שוכר עוגן בדמות משרד הבריאות של פלורידה גם חוזים ארוכי טווח גם תפוסה גבוהה ואקזיט לאחר 36 חודשים בלבד."
בנוסף, בנדל"ן יש 3 אלמנטים קריטיים להשקעה מוצלחת- "לוקיישן לוקיישן לוקיישן, הפרוייקט שלנו נמצא צמוד לשדה התעופה דבר אשר מעניק לו יתרון אסטרטגי על המתחרים באזור."
כפי שידוע, התשואות מנדל"ן מסחרי בארה"ב גבוהות במיוחד בהשוואה לישראל ובשילוב עם מחיר רכישה אטרקטיבי במיוחד, הצפי הינו לאקזיט מרשים במיוחד לאחר 36 חודש בלבד, לצד תשואה שוטפת ויציבה.
מכיוון שהעסקה כבר נרכשה נותרו רק 5 מקומות בלבד לבעלי הון נזיל של 600,000 ₪ לקבלת שכירות ישירות מממשלת ארה"ב בפלורידה.
