0
אוכלוסיה
% 0
עליית מחירי הנדל"ן בשנת 2017
0
מחיר נכס ממוצע
% 0
שיעור האבטלה
0 $
הכנסת משק בית ממוצע
0
גיל ממוצע

על העיר

קליבלנד, הגדולה שבערי אוהיו, ובירת מחוז קויאהוגה, שנחשב למחוז הגדול ביותר במדינת אוהיו, הוקמה במאה ה – 18 וממוקמת בצפון מזרח ארה"ב. היא ממוקמת מערבית לפנסילבניה ובחלקה הדרומי של ימת "אירי", אחת מחמש הימות הגדולות באמריקה הצפונית והאגם ה-13 בגודלו בעולם. אוכלוסיית המטרופולין של קליבלנד מונה כ 4.5 מיליון בני אדם והעיר מתהדרת במרכזים היסטוריים, וארכיטקטוניים מהגדולים בארה"ב.  העיר נמצאת בתהליך תנופה כלכלית ופיתוח אדיר של בתי ספר, פארקים ומרכזי תרבות המשמשים את האוכלוסייה הצומחת.

 

העיר נהנית מהגירה חיובית כבר כמה שנים רצופות והינה בעלת הצמיחה הכלכלית המהירה ביותר בפלורידה. היא בעלת אחוז נכסים מאוכלסים גבוה ביותר, שפותח אפשרות לשוק השקעות בנדל"ן ורכישת נכסים מניבים בעלי תשואה גבוה.
בנוסף מציעה ג'קסונוויל מגוון אפשרוית תעסוקה- נמל גדול, רפואה, הייטק, בסיסי צבא ועוד.
מאחר ומחירי הנכסים בעיר  התחילו לטפס רק בזמן האחרון, ועם העדר מס מדינה ובתוספת חוקים המגנים על בעלי הנכסים, זוהי נקודת הזמן הטובה ביותר לרכוש שם נדל"ן איכותי  ונכס  מניב להשקעות נדל"ן בחול. 

כמה עובדות מעניינות:

* רפורמות המיסוי בקליבלנד מושכות עסקים ומפעלים רבים מן החוץ, וגורמות לעלויות מחייה נמוכות עבור התושבים.

* בקליבלנד 6 נמלי מים עמוקים, כבישים ברמה הגבוה ביותר בארה"ב ומתוכם 5 כבישים מהירים, ו 2 נמלי תעופה היוצרים עלויות לוגיסטיות נמוכות.

* בעיר 2 מיליון עובדים מקצועיים (Talent workers) היוצרים כוח עבודה רב תרבותי, פרודוקטיבי המושך חברות חזקות בשוק.

* העיר ידועה באתרים הארכיטקטוניים שלה ובגורדי השחקים שעד שנות ה 90 היו הכי גבוהים בארה"ב.

צפו בסרטון על ג'קסונוויל

חינוך

בקליבלנד, אוהיו, סביבה אקדמית וחינוכית פורחת. בעיר פועלים כ 24 מכללות וקולג'ים בהם לומדים אלפי סטודנטים מכל רחבי המדינה. המפורסמים שבהם הם האוניברסיטה של קליבלנד, הקולג' הטכנולוגי על שם לינקולן ובריינט וסטרטון קליבלנד קולג'. מוסדות אלו מושכים אוכלוסייה צעירה וקבועה המספקת זרם שוכרים קבוע שהוא שיקול חשוב בבחינת מציאת נכסים ונכסים להשקעה בארה"ב. האוכלוסייה המשגשגת בעיר הופכת את הנדל"ן בה להשקעה בטוחה המייצרת נדל"ן מניב וממקמת אותה כיעד מצויין להשקעות בחו"ל והשקעות בנדל"ן.

מדוע כדאי להשקיע היום בקליבלנד?
העיר טרם חוותה עלית מחירים דרסטית, אך עומדת בפני קפיצת מחירים משמעותית בשנים הקרובות בשל תחייה תרבותית עסקית וחברתית.
מגזין פורבס קובע כי "המוחות הגדולים" עוברים אליה מבוסטון, אוסטין ועמק הסיליקון.
קליבלנד היא אחד היעדים הכדאיים להשקעות בנדל"ן בחו"ל.

בידור וספורט

בעיר קליבלנד תעשיית בידור וספורט משגשגת. העיר חווה בשנים האחרונות תחייה כלכלית ומוסדות תרבות מצליחים. מוזאון האומנות של קליבלנד והתזמורת העירונית מדורגות מהגבוהות באיכותן בארה"ב, והענף הקולינרי שלה משגשג ועטור פרסים.
פליי האוס סקוור – מתחם ההופעות ה-2 בגודלו בארה”ב !!
מושך תיירות פנים אמריקאית גבוהה ומהווה מרכז מקומי כלכלי ( שני רק למרכז לינקולן בעיר ניו-יורק התופס את המקום ה 1 בארה”ב )
קונבנשן סנטר – מתחם מרכז הכנסים הענק והחדש. מארח כנסים מובילים וחשובים החל מ 2016.
בעיר בית קזינו גדול המושך כ 8 מליון תיירים כל שנה.
קליבלנד היא הבית של 3 קבוצות ספורט גדולות – מביאות הכנסות תיירות משמעותיות לאזור במשך כל השנה.
ההתפתחות התרבותית הענפה של העיר הופכת אותה ליעד מצויין להשקעות בנדל"ן בארה"ב מאחר והיא מייצרת נהירת אוכלוסיה צעירה ואיכותית.

רפואה

קליבלנד היא עיר מרכזית בכל מה שנוגע לתחום הרפואה, ונחשבת מהמתקדמות והמפורסמות בעולם.
בעיר מרפאות מתקדמות, מרכזי מחקר, יוניברסיטי הוספיטל, מרכז לחקר הסרטן, מרכז רפואי לואיס סטוקס קליבלנד ועוד.
מרפאת קליבלנד,CLEVELAND CLINIC,  בית חולים מקומי, היא המעסיק הגדול ביותר בעיר עם למעלה מ-37,000 עובדים. בית חולים זה נחשב לאחד מארבעת בתי החולים הטובים ביותר בארה"ב ואחד הגדולים בעולם. המרכזיים הרפואיים המפותחים של קליבלנד הופכים בה את ההשקעה בנכס בארה"ב לכדאית מניבה ורווחית. 

מן העתונות

The 25 Cities Where Your Paycheck Will Go The Furthest

The 20 best cities to own
investment properties

"Home values and rental yield make Cleveland one of the best cities to buy real estate. Despite a declining population…."

Landlord alert: Where to buy homes for the best rental returns

"Home prices in Cleveland are the lowest in the nation. …."

סגירת תפריט

צרו איתנו קשר

דילוג לתוכן