80000
אוכלוסיה
%
עליית מחירי הנדל"ן בשנת 2017
140000
מחיר נכס ממוצע
% 0
שיעור האבטלה
40000 $
הכנסת משק בית ממוצע
0
גיל ממוצע

על העיר

ג'קסונוויל היא עיר במחוז דובאל במדינת פלורידה שבארצות הברית אשר הוקמה בשנת 1791. העיר היא הגדולה ביותר במדינת פלורידה מבחינת אוכלוסייתה, והגדולה ביותר בארצות הברית היבשתית מבחינת שטחה המגיע ל2265 קמ"ר.
ג'קסונוויל שוכנת לחופי החוף הראשון שבצפון-מזרח מדינת פלורידה. בנוסף, העיר שוכנת לגדותיו של נהר סנט ג'ונס, כ-40 ק"מ מגבול המדינה עם ג'ורג'יה וכ-547 ק"מ צפונית לעיר מיאמי (מרחק של כשעה בטיסה). ג'קסונוויל היא עיר נמל ים חשוב, השלישי בגודלו בכל החוף המזרחי של ארה"ב ומרכז תיירותי משמעותי במדינת פלורידה.

העיר נהנית מהגירה חיובית כבר כמה שנים רצופות והינה בעלת הצמיחה הכלכלית המהירה ביותר בפלורידה. היא בעלת אחוז נכסים מאוכלסים גבוה ביותר, שפותח אפשרות לשוק השקעות בנדל"ן ורכישת נכסים מניבים בעלי תשואה גבוה.
בנוסף מציעה ג'קסונוויל מגוון אפשרוית תעסוקה- נמל גדול, רפואה, הייטק, בסיסי צבא ועוד.מאחר ומחירי הנכסים בעיר  התחילו לטפס רק בזמן האחרון, ועם העדר מס מדינה ובתוספת חוקים המגנים על בעלי הנכסים, זוהי נקודת הזמן הטובה ביותר לרכוש שם נדל"ן איכותי  ונכס  מניב להשקעות נדל"ן בחול. 

כמה עובדות מעניינות:

* ג'קסונוויל מדורגת במקום ה-6 ברשימת ערי ההיי טק של ארה"ב.

* פלורידה הינה מדינה חמה ואיננה דורשת תחזוקה גבוהה של הנכסים בשל תנאי אקלים נוחים. 

* עם השקעה של 50,000$ ניתן לקבל עד כ 13% תשואה נטו בשנה, תשואה גבוה ויציבה והשקעה בטוחה.

מעל מ-1.5 מיליון תושבים חיים במטרופולין ג'קסונוויל.

 

צפו בסרטון על ג'קסונוויל

חינוך

בגקסונוויל סביבה אקדמית, מחקרית, וחינוכית פורחת.
בעיר פועלות 6 אוניברסיטאות וקולג'ים בהם לומדים מעל 100,000 סטודנטים מכל רחבי המדינה. מוסדות אלו מושכים אוכלוסיה צעירה וקבועה ועל כן מספקת זרם שוכרים קבוע שהוא שיקול חשוב בבחינת מציאת נכסים, ונכסים להשקעה בארה"ב. האוכלוסיה המשגשגת בעיר הופכת את הנדל"ן בה להשקעה בטוחה המייצרת נדל"ן מניב בתשואה גבוה. בבחינת אפיקי השקעות בנדל"ן בארה"ב, ג'קסונוייל כיום היא מקום מצויין לרכישת נכס מניב בחו"ל.
אלו מוסדות להשכלה גבוהה בג'קסונוויל פלורידה:

בניגוד למיאמי, שנמצאת כשעת טיסה מג'קסונוויל,
ג'קסונוויל טרם חוותה עליית מחירים גדולה וההערכות כי העיר עומדת
בפני קפיצת מחירים משמעותית בשנים הקרובות. נתון זה הופך את השקעות הנדל"ן בה
לכדאיות ורווחיות בהשקעות בנדל"ן בארהב.

בסיס צבאי

במטרופילין קיימים שני בסיסי צבא וכ 80,000 חיילים. נתון זה גם הוא גורם משמעותי בגידול האוכלוסייה הקבוע של העיר, שזקוקה לבתים שכורים על בסיס קבוע, מה שהופך את השקעות הנדל"ן  בג'קסונוויל  לבעלות תשואה גבוה ויציבה ואת עסקי הנדל"ן בה לאיכותיים וכדאיים. בהשקעות בנדל"ן בארה"ב ג'קסונוויל מדורגת כיום מספר אחת בכדאיותה להשקעות בנדל"ן.

בסיס חיל האויר

בעיר קיים בסיס חיל אוויר של צבא ארצות הברית אשר אחראי על הגנת שמי פלורידה. הבסיס מושך אליו משפחות ואנשי קבע לשירות בתקופות קצובות, דבר המעלה את הביקוש בעיר להשכרת דירות. נכסים להשקעה בג'קסונוויל הם נכסים מניבים בעלי תשואה יציבה.

בסיס חיל הים של Jacksonville​

בעיר בסיס חיל הים. NAVAL של צבא ארצות הברית אשר מושך אליו אנשי קבע ומשפחות למגורים בתקופות קצובות, דבר המעלה את הביקוש להשכרת דירות ואת כדאיות ההשקעה. עסקי הנדל"ן מושפעים מזרימת האולוסייה הקבועה, ועל כן הנדל"ן בג'קסונוויל הוא נדל"ן איכותי וכדאי.

נמל Jaxport

ג׳קסונויל הינה עיר חוף המהווה מרכז לוגיסטי ימי לכל דרום מזרח ארה"ב. בעיר פועל נמל JAXPORT, אשר נחשב לנמל החדיש ביותר בארה״ב והשלישי בגודלו בחוף המזרחי.
הנמל נחשב לנמל הבית לכל ספינות המשא המגיעות מתעלת פנמה ומספק כ-65,000 מקומות עבודה. העיר חווה תנופה וגידול אוכלוסייה המיצבים את כדאיות השקעות הנדל"ן בה, והופכים רכישת בית בה להשקעה בתשואה גבוה. עבור ישראלים המחפשים נכס מניב בחו"ל והשקעה בנכס בארה"ב, ג'קסונוויל היא אופציה כדאית ורווחית להשקעות בנדל"ן.

מן העיתונות

10 Hottest Real Estate Markets To Watch In 2017,
Forbs, JAN 4, 2017.

"Situated on the banks of the St. Johns River and oft-considered part of southern Georgia given its proximity to its northern neighbor, Jacksonville, FL, has quite a bit going for it…"

Best Buy Cities: Where To Invest In Housing In 2017,
Forbs, JAN 10, 2017

"Four cities in the Sunshine State made the list, the most of any state, and all are in the top 10. There’s Jacksonville at no. 2….""

16 Best Places to Buy Rental Property in the Year 2018

"Four cities in the Sunshine State made the list, the most of any state, and all are in the top 10. There’s Jacksonville at no. 2…."

סגירת תפריט

צרו איתנו קשר

דילוג לתוכן